MB-BÜDERICH: BEZUGSFREIES, RENOVIERTES REIHENHAUS FÜR DIE KLEINE FAMILIE ZUM KAUF

externe Objnr	20003-12257
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	40667
Ort	Meerbusch
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	165 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	385.000 €
Provision	03.57 %

externe Objnr	20003-12257	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	40667
Ort	Meerbusch	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	165 m²	Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	385.000 €	Provision	03.57 %

Objektbeschreibung: Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses liegt zur linken Hand die Küche, während sich geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten befindet. Das weiß renovierte Gäste-WC ist ebenfalls auf der linken Seite untergebracht. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich 2 bis 3 Schlafzimmer sowie ein weißes Wannenbad mit Fenster befinden.

Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume mit normaler Deckenhöhe. Ein Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet.

Den Feierabend können Sie im pflegeleichten Garten genießen, der über einen Zugang zur Straße verfügt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonne sorgt. Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet und bietet somit Privatsphäre.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2032
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt befindet sich in Meerbusch Büderich. Die Nähe zum Rhein verleiht dieser Lage besonderen Reiz. Dert größte Stadtteil Meerbuschs verbindet städtischen Komfort mit dörflichem Charme und vereint moderne Infrastruktur mit traditioneller Atmosphäre. Die grüne Landschaft des Niederrheins schafft ein ideales Umfeld mit hoher Lebensqualität, besonders für Familien. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Arbeit, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen wie Kindergärten und Spielplätze bequem erreichbar Letztere liegen sogar direkt vor Ihrer Haustür. Dies ermöglicht mehr Zeit für Familie, Freizeit und Hobbys. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat und Fliesen

- Gas-Heizung

- Gäste-WC, weiß

- Wannen-Bad, weiß Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2022
Endenergiebedarf Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1952

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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