Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung in Viersen-Dülken

externe Objnr	60840-7447
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41751
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	971 €
Nebenkosten	245 €
Kaution	2.913 €
Stellplatzmiete	48 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60840-7447	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41751
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	971 €
Nebenkosten	245 €	Kaution	2.913 €
Stellplatzmiete	48 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines vor 4 Jahren erstelltem Objekt im Centrum von Viersen-Dülken. Energiesparende Bauweise. Am Ende des Hauses kann man bei EDEKA im Schaufenster ein Rest der Stadtmauer besichtigen. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kfz.-Stellplatz.
Sie können sofort einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Park und Busbahnhof. Diese helle, ca.75m² große 2-Zimmerwohnung erreichen Sie auch mit dem Fahrstuhl. Sie ist seniorengerecht, barrierefrei und für Rollstuhl geeignet. Bodentiefe Dusche (verstärkt für Rollstuhl) und abgesenkte Badewanne, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, Abstellraum und Video-Sprechanlage (verstärkt für Hörgeschädigte). Ein großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken und bodentiefe Fenster. Elektrische Rollläden. Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett. Die vorhandene hochwertige komplette Einbauküche muss durch eine Ablösesumme vom neuen Mieter übernommen werden.
Im Außenbereich steht Ihnen ein großzügiger allgemeiner Terrassenbereich zur Verfügung.
Eine Tagespflegestation befindet sich im Haus.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Viersen-Dülken. Fußläufig befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Parks, Busbahnhof etc..

Ausstattung: - Seniorengerecht
- Eichenparkett
- Hauswirtschaftsraum
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- Tagespflegestation befindet sich im Haus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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