Düsseldorf-Düsseltal: Hochwertige Lage! Hochwertige Bürofläche!

externe Objnr	63615-9579
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	98 m²
Gesamtfläche	98 m²
Bürofläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaltmiete	1.575 €
Nebenkosten	450 €
Kaution	7.229 €

externe Objnr	63615-9579	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1	Nutzfläche	98 m²
Gesamtfläche	98 m²	Bürofläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaltmiete	1.575 €	Nebenkosten	450 €
Kaution	7.229 €

Objektbeschreibung: Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! In einem sehr schönen Düsseltaler Altbau befindet sich Ihr Büro in der ersten Etage. Sie erreichen es durch das elegante Treppenhaus oder mit einem Lift (max. 5 Personen).
Das Büro verfügt über drei angemessen großzügige Räumen mit hohen Decken, einen Empfangsbereich, eine Teeküche und ein WC. Ein Keller steht nicht zur Verfügung. Der zum Garten gelegene Raum verfügt über drei zweiflügelige Türen mit elektrischer Markise über die gesamte Breite des Raums und elektrische Außenjalousien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2034
Endenergieverbrauch: 146.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Klasse: E

Lage: Düsseltal zählt, auch dank seiner Parks, der schönen Alleen und der repräsentativen Häuser zu den bevorzugten Adressen der Stadt. In einer ruhigen Seitenstraße der Grafenberger Allee gelegen, bietet die Lage beste Referenzen! Von der Düsseldorfer City werden Sie in wenigen Fahrminuten mit Auto, Bus oder Bahn erreicht. Kreative Entspannung finden Sie schon in den ruhigen alleeartigen Straßen, einem der Parks oder den netten Restaurants im nahen Umfeld.

Ausstattung: Sie möchten sofort mit der Arbeit anfangen? Kein Problem! Weiße Wände, robuster, aber eleganter grauer Teppichbodenbelag. Auch Einbauschränke sind bereits vorhanden. Plug and (in diesem Fall) Work! Für den Kaffee zwischendurch ist schon eine Teeküche vorhanden. In den Büroräumen sorgen große Fensterflächen (Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen) auch an grauen Tagen für viel Licht. Beheizt wird über Fernwärme, die auch für heißes Wasser sorgt.

Ein kleiner Balkon zur Straßenseite fehlt natürlich auch nicht.

Bitte beachten Sie, dass ein langfristiger Mieter gesucht wird (fixe Kaltmiete über 3 Jahre).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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