Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

externe Objnr	66272-VDTH200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53639
Ort	Königswinter
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	540 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	270 €
Kaution	2.500 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	66272-VDTH200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53639
Ort	Königswinter	Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	540 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	270 €	Kaution	2.500 €
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter – einem charmanten Einfamilienhaus zur Miete, das Sie mit seiner großartigen Bauweise und großzügigem Platzangebot begeistern wird. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1980 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 200 m².

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, finden sowohl Familien als auch diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys oder ein Home-Office benötigen, hier das perfekte Refugium. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen dafür, dass Funktionalität und Komfort Hand in Hand gehen.

Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der sonnigen Terrasse, die ein idealer Ort für Entspannung im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie ist. Der sofortige Einzug ist möglich, sodass Sie ohne Verzögerung den Komfort Ihres neuen Domizils erleben können.

Dieses Angebot in der malerischen Stadt Königswinter verbindet das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2034
Endenergiebedarf: 207.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: G

Lage: Das charmante Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Thomasberg der malerischen Stadt Königswinter. Die Lage verbindet auf harmonische Weise die Ruhe und Erholung der umliegenden Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren. Königswinter liegt am Fuße des Siebengebirges und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter Spaziergänge und Wanderungen durch wunderschöne Landschaften.

Der Ortsteil Thomasberg überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl das Zentrum von Königswinter als auch die benachbarten Städte Bonn und Köln schnell erreicht werden können. Ein gut ausgebautes Netz an Nahverkehrsmitteln ermöglicht es, alltägliche Besorgungen sowie kulturelle Ausflüge bequem zu gestalten.

Thomasberg selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit allen notwendigen Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert machen. Das gesellschaftliche und kulturelle Leben in der Region wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert, die eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl fördern.

Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Balance zwischen einem naturnahen Leben und der Nähe zu städtischem Komfort suchen.

Ausstattung: - 2 Badezimmer mit Fenster
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Praktische Unterbringung mit einer Garage
- Zwei zusätzliche Stellplätze im Freien Sonstiges: Bodenbelag: Parkett & Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 270,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1250,- + Betriebskostenvorauszahlung: 270 ,- = Bruttokaltmiete: 1520,- .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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