Top Ladenlokal in frequentierter Lage der Siegburger Innenstadt!

externe Objnr	66275-8234
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	50 m²
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.600 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.800 €
Provision	Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Kaution	7.800 €

externe Objnr	66275-8234	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	50 m²	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.600 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	2.800 €	Provision	Die Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatskaltmiete
Kaution	7.800 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 30 m² Fläche
Nebenfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 20 m² Fläche

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2029
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: H

Lage: Ladenlokal inmitten der Siegburger Fußgängerzone.

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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