5 altersgerechte Eigentumswohnungen im Paket als Kapitalanlage

externe Objnr	68336-7782
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59439
Ort	Holzwickede
Land	Deutschland
Wohnfläche	273 m²
Anzahl Zimmer	10
Vermietbare Fläche	398 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.869.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	54.684 €
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	68336-7782	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59439	Ort	Holzwickede
Land	Deutschland	Wohnfläche	273 m²
Anzahl Zimmer	10	Vermietbare Fläche	398 m²
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.869.000 €	Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	54.684 €	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein modernes und altersgerechtes Wohnkonzept bietet! Dieses Renditeobjekt, erbaut im Jahr 2021, erstreckt sich über fünf Geschosse und überzeugt durch seine geräumige und durchdachte Architektur. Zum Verkauf steht eine komplette Etage mit 5 Wohnungen, die bereits vermietet sind und somit sofortige Einnahmen generieren. Die barrierearmen 2-Zimmer-Wohnungen wurden speziell für altersgerechtes Wohnen konzipiert. Sie bieten modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche: Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem harmonischen Raum, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ergänzt werden die Wohnungen durch ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen, die ebenfalls für eine seniorengerechte Nutzung geeignet sind. Das gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem und barrierefrei zugänglich macht ein bedeutender Pluspunkt für die Zielgruppe dieser Wohnungen. Zusätzlich profitieren Sie von einem einladenden Gemeinschaftsraum mit angrenzendem Balkon, der den Bewohnern als Ort der Begegnung dient und das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen 2 Kellerräume zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Kapitalanlage sind die 5 Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur eine sichere Parkmöglichkeit bieten, sondern auch den Wert Ihrer Investition steigern .Die Kombination aus modernem, altersgerechtem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und zukunftsorientierten Kapitalanlage sind.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Klasse: A

Lage: Die Gemeinde Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. Holzwickede hat 17.400 Einwohner und bietet diesen ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Vereine sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie zentral im Ortskern. Die Autobahnen in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Obwohl hier alles schnell zu erreichen ist, wohnen Sie trotzdem ländlich und können Ihren Feierabend bei gemütlichen Radtouren zum Emscherquellhof oder zum Wasserschloss Opherdicke genießen. Von Kindergärten über Grundschulen bis zu den Weiterführenden Schulen hat Holzwickede ein funktionierendes Schulnetz. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof und den Flughafen in wenigen Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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