Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Morsbach!

externe Objnr	20014-GM-W-3363
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51597
Ort	Morsbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Grundstücksgröße	756 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20014-GM-W-3363	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51597
Ort	Morsbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Grundstücksgröße	756 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	189.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 756 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Innenliegend gelangen Sie über eine Treppe in das Erdgeschoss, dort finden Sie 3 Kellerräume, eine Waschküche sowie eine Garage. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, es besteht die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, trägt jedoch einiges an Potenzial mit sich!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2033
Endenergiebedarf: 91.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: C

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Ausstattung: - Modernisierung von Heizungsanlage: 2006
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellert
- Stellplätze
- Carport
- Massivbauweise
- Balkon Sonstiges: Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.
Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!
Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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