405 m² GROßE GEWERBEFLÄCHE MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ZU VERMIETEN

externe Objnr	66668-12607
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	405 m²
Gesamtfläche	405 m²
Verkaufsfläche	342 m²
Grundstücksgröße	814 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	8.708 €
Nebenkosten	1.134 €
Kaution	26.124 €

externe Objnr	66668-12607	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	405 m²	Gesamtfläche	405 m²
Verkaufsfläche	342 m²	Grundstücksgröße	814 m²
Anzahl Zimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	8.708 €
Nebenkosten	1.134 €	Kaution	26.124 €

Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Gebäudes bietet eine Verkaufsfläche von 342 m² sowie eine Gesamtfläche von 405 m². Sie eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Showrooms oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Einheit befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung. Mit ihrem offenen Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen ist diese Fläche perfekt für Unternehmen, die Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum suchen.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Bereich mit rundem Oberlicht, der sich ideal als zentraler Präsentationspunkt, Lounge oder exklusives Designelement eignet. Der großzügige Raum wird durch die großen Fensterfronten optimal belichtet, die gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit zur Straße bieten. Moderne Deckenelemente mit integrierten Beleuchtungen sorgen zusätzlich für ein angenehmes und professionelles Ambiente. Die robuste Bodenbeschaffenheit garantiert eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist perfekt für stark frequentierte Bereiche geeignet. Der offene und klar strukturierte Grundriss erlaubt Ihnen, die Fläche flexibel an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.

Neben der Verkaufsfläche bietet die Einheit praktische Nebenräume, darunter einen Gemeinschafts- oder Pausenraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Sollten Sie einen größeren Flächenbedarf haben, können angrenzende Einheiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss hinzugemietet werden. Insgesamt steht eine Gesamtfläche von bis zu 2.706 m² im Gebäude zur Verfügung, wodurch sich das Objekt auch für größere Projekte oder Unternehmen mit Expansionsplänen eignet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einer der besten Adressen in Krefeld umzusetzen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Einheit zur idealen Wahl für vielfältige Nutzungskonzepte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 80.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 88.30 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt an der Hochstraße 123 in Krefeld befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz. Die Hochstraße zählt zu den Hauptgeschäftsstraßen Krefelds und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten in direkter Umgebung. Diese zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was durch die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen zusätzlich begünstigt wird. Krefeld selbst ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Stadt ein umfangreiches kulturelles und bildungsbezogenes Angebot, das die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

cx3zb6

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...