NAHE HELIOS: GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT BALKON ZU VERMIETEN!

externe Objnr	66668-12627
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47805
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.410 €

externe Objnr	66668-12627	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	47805
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	470 €	Nebenkosten	100 €
Kaution	1.410 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf etwa 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein süd-östlich ausgerichteter Balkon mit Blick in den begrünten Hof.

Von der Diele aus gelangen Sie zur Rechten in die große Wohnküche, welche ausreichend Platz bietet um neben einer Küchenzeile einen Essbereich unterzubringen. Hier ist bereits eine einfache Einbauküche vorhanden, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Vor Kopf der Diele befindet sich das innenliegende Wannenbad, welches durch den weißen Fliesenspiegel hell und freundlich wirkt.
Zur Linken der Diele erreichen Sie das kleine, aber gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Balkon, von welchem aus Sie in den gepflegten Innenhof blicken. Die große Schiebeanlage, welche den Zutritt zum Balkon ermöglicht, lässt zudem viel Tagslicht in den Raum fallen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur ruhigen Hofseite gelegen, welches Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Die hier bereits vorhandenen Einbauschränke bieten viel Strauraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2028
Endenergiebedarf: 224.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Klasse: G

Lage: Krefeld Dießem/Lehmheide. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Krefelder Helios Klinikums (ca. 300m) und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Buslinien. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der 042 (Stahldorf - HBF - Bockum - Gartenstadt - Elfrath) und der 043 (Stahldorf - HBF - Bockum - Uerdingen) `Martinstraße´ befindet sich etwa 300m entfernt auf der Gladbacher Straße. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Bis zur Innenstadt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich lediglich 150 m entfernt.

Ausstattung: - überwiegend helle Wände
- hellblaue Bodenfliesen und weißer Fliesenspiegel im Badezimmer
- beiger Linoleumboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele
- süd-ost Balkon
- Kellerraum
- Gasetagenheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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