Gepflegte ca. 82 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Tageslichtbad und Garage

externe Objnr	172732-6459
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	58093
Ort	Hagen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	540 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	1.080 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	172732-6459	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	58093
Ort	Hagen	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	540 €	Nebenkosten	180 €
Kaution	1.080 €	Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage geparkt haben, gelangen Sie über den gepflegten Hauszugang zur Wohnung. Diese ca. 82 m² große Wohnung verfügt über eine zentrale Diele mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Zimmern.
Direkt links liegt das ca. 28 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einer großen Fensterfront sowie Zugang auf die überdachte Loggia mit Südausrichtung.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt die Küche, die durch einen integrierten Abstellraum ergänzt wird ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie Badewanne.
Am Ende der Diele befindet sich ein weiterer Raum, der sich flexibel als Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/ und Trockenraum auch ein eigener Kellerraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.12.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: D

Lage: Hagen Boloh ist eine bevorzugte Wohnlage zwischen Emst und dem Hochschulviertel und ist sowohl bei Jung und Alt stets sehr begehrt.

Es handelt sich hierbei um ein gewachsenes und größtenteils verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das von viel Grün umgeben und trotzdem stadtnah ist.
Zwei Kindergarten und eine Grundschule, eine Pizzeria, ein Friseursalon, ein Sparkassengeldautomat befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten per Direktverbindung die Hagener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entweder entlang der nahegelegenen Eppenhauserstraße oder auf Emst.

Ausstattung: Etagenlage: DG
Wohnungstür: Holz
Zimmertüren: Holz
Türzargen: Metall, weiß lackiert
Fenster: Isolierte Kunststofffenster
Rollläden: Ja, manuell bedienbar
Bodenbeläge: Alle Wohnbeläge sind mit Laminat ausgelegt, das Tageslichtbad ist gefliest.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Loggia: Überdacht mit Südausrichtung
Heizungsart: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden.
Keller: Ja
Wasch-/ Trockenraum: Vorhanden
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Garage: Anmietung möglich, 70,00 EUR/ Monat
Sonstiges: Einbauschrank in der Diele sowie Abstellkammer in der Küche Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

ks₆²^⁴a

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...