Moderne Terrassenwohnung in Sackgassenlage in Maxipark-Nähe!

externe Objnr	HO231
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mietwohnung
PLZ	59071
Ort	Hamm
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Erdwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Nord
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.850 €
Kaution	3.200 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	HO231	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mietwohnung	PLZ	59071
Ort	Hamm	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hamm	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	57 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Erdwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Nord
Kaltmiete	1.600 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.850 €	Kaution	3.200 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm – einer Mietwohnung, die perfekt modernen Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2017 in massiver Bauweise, präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Zuhause. Dank der modernen Türkamera genießen Sie zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die durchdachte Gestaltung sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobe und stilvolle Dekoration.

Die elegante Einbauküche überzeugt mit modernster Ausstattung, darunter eine integrierte Kaffeemaschine und ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet – ideal für eine aufgeräumte und funktionale Küche. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Stunden drinnen und draußen.

Mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkt angrenzenden Ensuite-Badezimmer bietet das Schlafzimmer höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine stilvolle und private Rückzugsoase. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitärelementen und hochwertigen Materialien – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Auch das moderne Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Dieses großzügige Immobilienangebot umfasst zwei zusätzliche Zimmer im Keller mit insgesamt 37 m², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Büro, Hobbyraum, Gästebereich oder Fitnessstudio – die vielseitig gestaltbaren Räume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Ergänzend dazu stehen weitere 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf den Keller, einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Badezimmer sowie einen Abstellraum, der direkt mit der Garage verbunden ist, verteilen. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Optionen zur Gestaltung und Nutzung des gesamten Hauses.

Durch den offenen Grundriss wird ein einladendes Wohnambiente erzeugt, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ob für ein ausgedehntes Frühstück oder ein entspanntes Abendessen – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine ideale Lage in Hamm überzeugt. Der ideale Ort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Lebensqualität legen!
Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

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Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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