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Immobiliendetails

*RESERVIERT* Solides Einfamilienhaus in Ortsrandlage zwischen Gebhardshain und Hachenburg!

externe Objnr 20014-WW-H-3702
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57629
Ort Malberg
Land Deutschland
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksgröße 333 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude 1
Unterkellert Ja
Kaufpreis 129.500 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr 20014-WW-H-3702 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 57629
Ort Malberg Land Deutschland
Wohnfläche 165 m² Grundstücksgröße 333 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro Etagenzahl gesamt im Gebäude 1
Unterkellert Ja Kaufpreis 129.500 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt. Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Das unterkellerte Einfamilienhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, wurde um 1904 in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 165 m². Das Grundstück selbst hat eine überschaubare Größe von ca. 333 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Der Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ebenfalls weitere Wohnfläche. Abstellfläche und Stauraum finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Für Ihre PKW stehen insgesamt drei Garagenstellplätze zur Verfügung - weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, aber sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2034
Endenergiebedarf: 273.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Klasse: H

 Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Malberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Wohngegend aus, die von viel Grün und einer ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe und Erholung der Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die ländliche Idylle wird durch eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der Infrastruktur ergänzt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell zu erreichen sind. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbinden möchten.
Ausstattung: - Elektroheizung
- islierverglaste Holzfenster
- Boden überwiegend mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- Garagenstellplätze
- ruhige, idyllische Lage Sonstiges: Die Gemeinde Betzdorf-Gebhardshain liegt imliegt im malerischen Westerwald vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Zentren. Durch die Nähe zur Autobahn A45 sind größere Städte wie Siegen, Köln und Frankfurt schnell erreichbar. Die Bahnstation Betzdorf bietet eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz, sodass auch Pendler von einer praktischen Verbindung in die Umgebung profitieren. Die Region selbst zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur mit Wäldern und Wiesen aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig sind die benachbarten Städte Betzdorf und Altenkirchen schnell erreichbar, sodass Bewohner von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren.

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Herr Oleg Masch
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