02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

**PREISREDUZIERUNG** Teil modernisiertes, gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten - Nahe Zentrum!

externe Objnr 20014-AK-B-3708
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57518
Ort Betzdorf VG
Land Deutschland
Wohnfläche 102 m²
Grundstücksgröße 703 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja
Kaufpreis 229.900 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 20014-AK-B-3708 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 57518
Ort Betzdorf VG Land Deutschland
Wohnfläche 102 m² Grundstücksgröße 703 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Unterkellert Ja
Kaufpreis 229.900 € Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und seiner großen Gartenfläche, die teilweise als separates Baugrundstück genutzt werden kann, ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Holzboden im Wohnzimmer bedarf einer Aufwertung, um seine ursprüngliche Schönheit zu entfalten. Zu den umgesetzten Maßnahmen gehören eine energieeffiziente Gas-Heizung, neue isolierverglaste Kunststofffenster und ein modernes Bad mit Dusche. Die gesamte elektrische Anlage wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und die Isolierung im Dach wurde im Zuge dessen erneuert.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport am Objekt zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2035
Endenergiebedarf: 339.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: H

 Lage: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Gartens kann als separates Baugrundstück ausgewiesen werden. Der restliche Garten ist ideal für Freizeitgestaltung, Gartenbau oder als Spielbereich für Kinder. Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und näher gelegenen Naherholungsgebieten.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2023)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2023)
- Strom komplett neu
- Dämmung Dach, neu
- Badezimmer, neuwertig

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

qrrmp

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel

Kontakt

West Haus Immobilien GmbH

Oststr. 24
59065 Hamm

info@whi-hamm.de

Tel. 02381 / 915 96 36
Fax. 02381 / 915 96 38

Unser Standort

West Haus Immobilien GmbH - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler