02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

***PURES WOHNVERGNÜGEN***

externe Objnr 20071-6053
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 53819
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Land Deutschland
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksgröße 231 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 4
Unterkellert Ja
Kaufpreis 420.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr 20071-6053 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 53819
Ort Neunkirchen-Seelscheid Land Deutschland
Wohnfläche 131 m² Grundstücksgröße 231 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Etagenzahl gesamt im Gebäude 4
Unterkellert Ja Kaufpreis 420.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus lässt es an nichts fehlen! Mit seinen 4 Zimmern verfügt diese Immobilie über genügend Platz, um sich Ihr Leben mit Ihrer Familie nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Hier werden die eigene Unabhängigkeit und die Nähe zu allen umliegenden Städten und Gemeinden ideal miteinander kombiniert.

Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnen & Leben vorbehalten. Ein ansprechendes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten wartet nur auf gemütliche Abende und fröhliche Stunden mit Freunden. Die praktisch nebenan liegende Küche will mit Kaffeeduft und kulinarischen Gerichten verwöhnt werden. Idealerweise ist die hübsche Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Ein nützliches Gäste-WC hält diese Etage ebenfalls für Sie bereit.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss liegen ganz im Zeichen der Ruhe und Entspannung. In weichen Kissen träumen Sie sich hier in den nächsten Tag. Ein gepflegtes Vollbad sorgt für alle Bewohner für einen angenehmen Start in den Tag. Ob Duschen oder Baden, hier ist alles möglich.

Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss ist von angenehmer Größe und geradezu ideal für Gäste oder ein Hobby.

Auch das Untergeschoss punktet mit genügend Stauraum in Form eines Hobbyraums/Waschküche und WC und einem Heizungsraum. Unordnung hat hier erst gar keine Chance. Genügend Platz für Fahrrad & Co. ist ausreichend vorhanden.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.01.2035
Endenergieverbrauch: 223.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: G

 Lage: Dieses geräumige Reihenmittelhaus befindet sich in wunderschöner Lage von Neunkirchen -Seelscheid im Ortsteil Pohlhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich fußläufig im Ort. Grundschule, sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in Seelscheid oder Neunkirchen-Seelscheid. In die Städte Siegburg, Köln und Bonn gelangt man schnell per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km und der Flughafen Köln/Bonn ca. 20 km entfernt.
Ausstattung: - Gaszentralheizung (Bj. 2022)
- Einbauküche im KP enthalten
- Vinyl | Fliesen | Parkett | Laminat
- Vollbad | Gäste-WC | WC im Hobbyraum
- Weiße Kunststofffenster | Rollläden
- Ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Hobbyraum/Waschküche | Heizungsraum
- Terrasse |Hübscher Garten
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze

Der Garten bietet Ihnen deutlich mehr Gestaltungsmöglichkeiten, als sich auf den ersten Blick vermuten lässt. Aufgrund der geringen Fläche reduziert sich der Pflegeaufwand deshalb auf ein Minimum. Trotzdem genug Platz für bequeme Outdoor Möbel bietet Ihnen die schöne Terrasse.

Der Energieausweis wurde auf Basis der vorherigen Ölheizung erstellt, so dass die Werte nicht die tatsächlichen Verbräuche, wie jetzt mit der Gasheizung, widerspiegeln. Sonstiges: Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

srrr33mn

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...

Diese Unterlagen sollten Sie für den Immobilienkauf bereithalten

Wer alle Unterlagen für den Immobilienkauf frühzeitig zusammensucht, kann schnell handeln, wenn die Traumimmobilie gefunden wurde. Weiterlesen...

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel

Kontakt

West Haus Immobilien GmbH

Oststr. 24
59065 Hamm

info@whi-hamm.de

Tel. 02381 / 915 96 36
Fax. 02381 / 915 96 38

Unser Standort

West Haus Immobilien GmbH - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler