Verwaltungsarme Kapitalanlage mit über 10 % Rendite und langjährigem Mieter

externe Objnr	20017-2949
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Geschäftshaus
PLZ	42477
Ort	Radevormwald
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3
Vermietbare Fläche	116 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	45.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.800 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20017-2949	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Geschäftshaus
PLZ	42477	Ort	Radevormwald
Land	Deutschland	Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3	Vermietbare Fläche	116 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	45.000 €
Provision	3.57 %	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.800 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025 mit Optionsmöglichkeit für weitere fünf Jahre.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 166 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung. Lage: Radevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch verkehrsgünstig. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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