Charmante Dachgeschosswohnung in Hamm-Norden zu vermieten!

externe Objnr	HN218
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59065
Ort	Hamm
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Garage
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	750 €
Kaution	1.000 €
Stellplatzmiete	45 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HN218	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59065
Ort	Hamm	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hamm	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Garage
Kaltmiete	500 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	750 €	Kaution	1.000 €
Stellplatzmiete	45 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Hammer-Norden. Hier sind insgesamt 10 Wohneinheiten verankert.

Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie der großzügige Eingangsbereich, welcher über eine tolle Größe verfügt, sodass Sie den Eingangsbereich mit einer schönen Garderobe und einer Sitzecke versehen können. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet allerdings das geräumige Wohnzimmer, welcher Ihnen auch den nötigen Platz für einen Essbereich bietet. Hier profitieren Sie von der großen Fensterfront, welche Ihnen direktes Tageslicht zaubert.

Von der Diele geht es unter anderem in Ihre helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Gegen einen kleinen Aufpreis kann sie von den Vormietern abgekauft werden. Genau gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, Ankleide, Kinderzimmer oder doch Büro? Hier ist kann alles nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Über einen separaten Flur gelangen Sie zum Einen in das Elternschlafzimmer und zum Anderen in das Bad. Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche in petto und bietet Ihnen zudem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Hier wurde mitgedacht, denn der Waschmaschinenanschluss im Bad erspart Ihnen den oftmals lästigen Gang in den Keller! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig ausgelegt. Trotz der Schrägen bietet es genügend Stellfläche für Ihre Einrichtung.

Zum Mietumfang gehören ein Kellerraum und ein Fahrradstellplatz im Hof zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch eine Garage für monatlich 45 € dazu gemietet werden.
Zur gelegentlichen Nutzung steht Ihnen der Garten zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Mehrfamilienhaus finden Sie im nordwestlichen Innenstadtrand von Hamm, unweit des neu gestalteten Einkaufszentrums, Kaufland in Bockum-Hövel. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der nördliche Stadtteil von Hamm bietet Ihnen nicht nur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünflächen, wie den nahegelegenen Lippepark.

Die Haltestelle der Buslinien 2 und 4 befindet sich in ca. 150 m Entfernung, sodass zudem die Innenstadt (Fußgängerzone, Allee-Center, Bahnhof etc.) in kurzer Zeit zu erreichen ist. Zudem lässt Sie die dortige Wohnlage in ca. 15 Autominuten die A1 erreichen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 07.08.2029, Baujahr des Gebäudes: 1971, Energieträger: Öl, Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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