Mettmann-Metzkausen - Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Satteldach auf traumhaften Grundstück!

externe Objnr	67284-8026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	40822
Ort	Mettmann
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	842 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	67284-8026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	40822
Ort	Mettmann	Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²	Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	842 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	595.000 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Einfamilienhaus bietet Wohnen auf einer Ebene mit großzügiger Vollunterkellerung und einem teilweise ausgebautem Studiogeschoss mit viel Platz für Ihre Hobbys.

Das in Sonnenlage ausgerichtete Grundstück mit idealem Grundstückzuschnitt und großen Terrassenflächen ist pflegeleicht und in den Sommermonaten ein Traum für die ganze Familie. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem großen Wellnessbereich mit Schwimmbad zahlreiche Abstellflächen.

Hier erwerben Sie einen gefragten Haustyp mit Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial in gepflegter und hochwertiger Nachbarschaft!
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin für diese Immobile.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2035
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: G

Lage: Die Kreisstadt Mettmann hat mit mehreren Golfplätzen, 2 Tennisclubs, Reiterhöfen und natürlich der Nähe zum Neandertal einen hohen Freizeitwert. Schulen und Kindergärten sowie 2 Gymnasien sind vor Ort. Die City rund um den Jubiläumsplatz mit gemütlichen Cafés und Restaurants bietet Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.

In einer ruhigen Anliegerstraße in Mettmann-Metzkausen wurde dieses Einfamilienhaus Mitte der Siebziger gebaut bzw. errichtet. Der Stadtteil nordöstlich des Zentrums gehört zu den gefragtesten Lagen der Stadt. Mettmann gewährleistet Wohnen und Arbeiten im Grünen, sehr gute Anbindung an die angrenzenden Städte sowie den liebenswerten Charme einer Kreisstadt mit historischem Stadtkern.

Die schnelle Anbindung an die angrenzenden Städte zählen zu den Vorzügen des Standortes Mettmann. Autobahnanbindungen zu sämtlichen Zielen im Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

Rundum: In Mettmann lässt es sich gut leben!

Ausstattung: - Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Satteldach und Vollunterkellerung
- der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene, ist ideal aufgeteilt und verfügt über 3 - 4 Zimmer je nach Nutzung
- Kamin als Kachelofen, großzügige Panoramafenster, eine zu öffnende Wohn-Essküche
- Vollunterkellerung mit großzügigen Abstellflächen und einem Wellnessbereich mit Schwimmbad
- Satteldach mit geräumiger Studionutzfläche ideal für Ihre Hobbys
- schöner Garten in Sonnenlage mit großzügigen Terrassenflächen
- verlängerte Garage mit direktem Zugang zum Garten Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.02.2025
Endenergiebedarf Wärme: 249 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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