Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Lage von Denklingen!

externe Objnr	20014-GM-W-3808
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51580
Ort	Reichshof
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Grundstücksgröße	701 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20014-GM-W-3808	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51580
Ort	Reichshof	Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²	Grundstücksgröße	701 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen, guten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1974 in Elementbauweise auf einem 701 m² großen Grundstück errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie zur Küche, ins Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ins Badezimmer, ins Gäste WC sowie 3 weiteren Schlafzimmern.

Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungs- und Waschraum, ein Tankraum, ein Abstellraum, eine Garage und 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie hinter dem Haus, sowie in der Garage.

Die Immobilie trägt großes Potenzial mit sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergiebedarf: 594.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: H

Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich ganz in der nähe des idyllischen heilklimatischen Kurortes Reichshof-Denklingen. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine Schule. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Balkon
- Garage
- Vollausgebautes Kellergeschoss
- Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s Sonstiges: Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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