2 Häuser (Neubau + kernsanierter Altbau) auf 865 m² Süd-Grundstück

externe Objnr	64311-4593
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Wohnfläche	277 m²
Grundstücksgröße	865 m²
Anzahl Zimmer	10
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	798.000 €
Provision	2.38 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	64311-4593	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Wohnfläche	277 m²	Grundstücksgröße	865 m²
Anzahl Zimmer	10	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	798.000 €	Provision	2.38 %
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine besondere Gelegenheit ! Ideal für Zwei-Generationen-Wohnen:
Zwei Häuser auf einem ca. 865 Quadratmeter großen Süd-Grundstück !!!

Vorne verfügen Sie über einen vollständig (von Keller bis zum Dach) sanierten Altbau, welcher hochwertig elegant ausgestattet wurde. Hinten verfügen Sie über einen Neubau von 2019, im nicht ausgebauten Zustand .. hier fehlt lediglich der Innenausbau. Solar Panelen wurden auf dem Dach installiert.
Realisieren Sie hier Ihre Vorstellungen.
Das vordere Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche und 6 Zimmer sowie 3 Bäder !!!, nebst Terrasse auf dem Hof, sowie Dachterrasse.
Im hinteren Haus (Neubau) finden Sie 4 Zimmer, verteilt auf ca. 112 m² Wohnfläche ohne Anteilige Terrassenflächen! Auf der Rückseite befindet sich die Gartenterrasse auf kompletter Breite des Gebäudes. Dahinter der große Garten in südlicher Ausrichtung mit altem Nussbaum-Bestand.

Clever: Durch einen Laubengang gelangen Sie unabhängig und ohne den anderen Bewohner zu stören vom Vorderhaus in den großen Garten (auf der Hinterseite des Grundstücks). Der Laubengang ist von beiden Häusern erreichbar und bietet ebenso Zugang in den gemeinschaftlichen Zählerraum, Waschraum. Der Laubengang befindet sich ebenerdig.

Die Bilder beziehen sich auf das vordere Gebäude (modernisierter Altbau von 1900) und die vorhandenen Gemeinschaftsflächen der beiden Häuser. Aufgrund des halb-fertigen Zustandes des hinteren Gebäudes haben wir hier keine Fotos eingestellt.

Insg. verfügen die beiden Häuser gemeinsam über 277 m² Wohnfläche und 10 Zimmer.

Fazit: Nur selten gelangt eine solche Gelegenheit für Suchende von 2 Genrationen Wohnen oder ähnlichen Wohnkonzepten auf den Markt.
Rufen Sie uns an.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage: Anrath avanciert immer mehr zur bevorzugten Wohnlage des Düsseldorfer Einzugsgebietes, nicht zuletzt durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen über die A 61 nach Köln und über die A 52 in Richtung Düsseldorf. Durch die Fertigstellung der neuen Rheinquerung erreichen Sie insbesondere den Düsseldorfer Norden, den Flughafen sowie Ratingen und Mettmann in nur wenigen Autominuten.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert der Region Willich. In Anrath mit seinem erhaltengebliebenen dörflichen Charakter finden Sie fern des Großstadtlebens alles was das Leben lebenswert macht. Der intakte Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportanlagen sowie Kindergärten und Schulen (inkl. Gymnasium) sind von der hier offerierten Immobilie schnell zu Fuß erreicht! Vom Anrather Bahnhof aus sind Sie in Krefeld und Mönchengladbach in nur 10 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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