KR-UERDINGEN: HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

externe Objnr	66668-12638
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47829
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	197 €
Kaution	2.010 €

externe Objnr	66668-12638	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47829
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	670 €	Nebenkosten	197 €
Kaution	2.010 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie helle, freundliche Räume. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer direkt erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, beide mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bereithält. Das Wohnzimmer, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Diese Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet und mit Laminatboden versehen, wodurch sie eine warme und freundliche Atmosphäre bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und vollständig hell gefliest, während das separate Gäste-WC modern gestaltet ist und ebenfalls mit weißen Wand- und Bodenfliesen überzeugt. Der Flur, der alle Räume miteinander verbindet, verfügt über klassischen Parkettboden, der für eine wohnliche und einladende Atmosphäre sorgt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2028
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Uerdingen der Stadt Krefeld. Uerdingen ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Gassen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Rhein und zahlreiche Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie das Helios St. Josefshospital Uerdingen, schnell erreichbar.

Krefelder Hauptbahnhof: ca. 7,5 km

Flughafen Düsseldorf: ca. 20 km

Nächste Autobahnauffahrt A57, Anschlussstelle Krefeld-Gartenstadt: ca. 5 km

Nächste Bushaltestelle Haltestelle Mündelheimer Straße: ca. 200 m

Ausstattung: + Gäste WC
+ Tageslichtbad
+ Helle Fliesen in den Sanitärräumen
+ Parkettboden im Flur
+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ Balkon
+ Kellerraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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