Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

externe Objnr	66810-4369
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	51702
Ort	Bergneustadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Gesamtfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	230 €
Kaution	1.260 €

externe Objnr	66810-4369	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	51702	Ort	Bergneustadt
Land	Deutschland	Wohnfläche	83 m²
Gesamtfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Kaltmiete	630 €	Nebenkosten	230 €
Kaution	1.260 €

Objektbeschreibung: Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ortslage:
Knapp 1 km bis Bergneustadt-Zentrum, ca. 8 km bis Gummersbach, ca. 12 km bis Drolshagen.
Die Stadt Bergneustadt zählt rund 21.000 Einwohner. Bergneustadt ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Bergneustadt ist Einkaufsstadt mit regionalem Einzugsbereich. Alle Schulformen sind in Bergneustadt vorhanden. Das Stadtgebiet Bergneustadt weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf (Freibad, nahe gelegene Aggertalsperre, ausgedehnte Wandergebiete, Fussball- und Tennisplätze, Aussichtsturm "Knollen" u.v.a.).

Lage des Anwesens:
Oberhalb des Zentrums und in gepflegter Umgebung gelegen, ruhige Wohnlage mit Wohnhausbebauung, nah zum Zentrum.

Die Mietwohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen und in hochwertiger sowie freistehender Massivbauweise erstelltem Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach.
Prima Grundriß, aufgeteilt in: Flur, Küche, helles Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt ca. 83m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Die helle und freundliche Wohnung ist u.a. ausgestattet mit isolierverglasten Holz- bzw. Kunststoff-fenstern, Rollläden, Gaszentralheizung, Badezimmer mit Tageslicht, Balkon, Fussböden komplett als Fliesenböden.
Ein PKW-Stellplatz bzw. eine PKW-Garage können zusätzlich angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.07.2019 bis 16.07.2029 Energieverbrauchskennwert: 67,4 kWh/(m²a) Energieklasse B Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: B

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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