Moderne Penthouse- Wohnung mit traumhafter Weitsicht

externe Objnr	66272-VDBB141
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Etage	4
Wohnfläche	141 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.930 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.350 €
Kaution	3.860 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66272-VDBB141	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	53604
Ort	Bad Honnef	Etage	4
Wohnfläche	141 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.930 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.350 €	Kaution	3.860 €
Stellplatzmiete	70 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem exquisiten Penthouse zur Miete, das in einer exklusiven Lage Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Diese gehobene Wohnung besticht durch eine atemberaubende Aussicht auf den berühmten Drachenfels und den historischen Rolandsbogen.

Das Penthouse erstreckt sich über ca. 141 m² und liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Etagen. Mit 3 großzügig geschnittenen Zimmern, darunter 2 helle Schlafzimmer, eignet sich dieses Domizil ideal für bis zu 3 Personen. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Der geräumige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer einladenden, umlaufenden, Dachterrasse, exorbitanter Größe, perfekt für entspannte Abende. Ein moderner Küchenbereich sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Hinzu kommt ein elegantes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, während eine praktische Waschküche Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Diese einmalige Penthouse-Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem exklusiven Angebot zu überzeugen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2030
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Klasse: B

Lage: Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Bad Honnef, welche für ihre idyllische Lage am Rhein und zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Das Objekt liegt zentral, sodass Sie in nur wenigen Gehminuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen können. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die schnelle Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn ermöglicht. Bad Honnef ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, geprägt von grünen Landschaften, weitläufigen Parks und einem reichen kulturellen Angebot. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Wohnens inmitten einer naturnahen Umgebung.

Ausstattung: - Seniorengerechtes Wohnen für optimalen Komfort
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- XXL-Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Sicherer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Bequemer Aufzug für barrierefreien Zugang Sonstiges: Bodenbeläge:
Parkett: Alle drei Zimmer sowie Flur.
Fliesen: Küche, Bad und Gäste-WC.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 350,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1930,- + Tiefgaragenstellplatz: 70,- + Betriebskostenvorauszahlung: 350,- = Bruttowarmmiete: 2350,- .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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