Ideales Handwerkerobjekt - Solides Reihenhaus mit separatem Gartengrundstück - zwischen Wissen und Betzdorf!

externe Objnr	20014-AK-B-3823
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus
PLZ	57581
Ort	Katzwinkel
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	110 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	79.000 €
Provision	€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-B-3823	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus	PLZ	57581
Ort	Katzwinkel	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Grundstücksgröße	110 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	79.000 €
Provision	€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1925 als voll unterkellertes Eckreihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 70 m² Wohnfläche findet hier ein 2-3 Personen-Haushalt genügend Platz.
Das beheizte Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum genutzt werden, er umfasst eine Größe von ca. 10 m².
Ihr Fahrzeug kann vor als auch hinter der Immobilie abgestellt werden. Das direkt im hinteren Bereich der Immobilie gelegene Gartengrundstück umfasst eine Größe von ca. 112 m² und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Diese Immobilie bietet die beste Grundlage, um energieeffizient zu modernisieren.
Das Objekt kann zeitnah übergeben werden, sodass ihrerseits die nötigen Arbeiten kurzfristig umgesetzt werden können. Lage: Katzwinkel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg).
Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Verschiedene Vereine sorgen für ein attraktives Angebot und verstärken das Gemeindeleben.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung. Bis zur Anschlussstelle A45 bei Freudenberg sind es ca. 18 km, die City-Galerie von Siegen liegt ca. 23 km von der Immobilie entfernt. Die auf Höhenzügen gelegenen Wanderwege, die zum Teil an überregionale Wanderwege (Natursteig Sieg) angeschlossen sind, bieten allen Naturfreunden Ruhe und Erholung.

Ausstattung: Aktuell wird die Immobilie über eine Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1991 beheizt, die Fensterrahmen sind aus Kunststoff, teilweise Einfach- und Doppelverglast.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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