ideale 2 Zi. ETW am jap. Garten -- mit Balkon, Lift und TG (in Niederkassel)

externe Objnr	64311-4598
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40547
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	328.000 €
Provision	2.38 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	64311-4598	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40547
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	328.000 €
Provision	2.38 %	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine ideale 2 Zimmer Eigentumswohnung in begehrter und ruhiger Lage. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, mit Tiefgarage und Aufzug direkt am EKO-Haus der Japanischen Kultur e.V. in Düsseldorf-Niederkassel.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre tolle Aufteilung: Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer, saniertes Badezimmer mit Wanne, sep. Gäste Toilette. In der Tiefgarage steht für diese Wohnung ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung bietet beinahe ausschließlich bodentiefe Fenster, diese sind zudem nach Süden und Westen ausgerichtet, bringt Ihnen also viel Licht, schöne helle Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 60 m². Die Gas-Zentral Heizung ist von 2003.

Aufgrund ihrer Größe und Nähe zum D-Seestern (Vodafone, Ericsson, ect.) bietet diese Wohnung eine top Vermietbarkeit, ideal auch für Kapitalanleger. Gerne vermieten wir die Wohnung auch für Sie.

Nur selten gelangt eine solche ideale 2 Zi. Wohnung in top Lage auf den Markt, kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage. Sie erhalten von uns ein Exposé. Vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Angebotspreis inkl. Stellplatz beträgt EUR 395.000,00.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2028
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: F

Lage: Düsseldorf Niederkassel gilt seit Jahrzehnten als eine der feinsten Wohnlagen in Düsseldorf. Ein Grund hierfür ist die reizvolle Situation am Fuße des Rheins mit seinen herrlichen Rheinauen sowie die noch immer bestehende ländliche Idylle. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu idyllischen Biergärten und exklusiven Restaurants in der Landeshauptstadt. Reizvoll gestaltete Häuser der Zeit um 1900 und ein wunderschöner alter Baumbestand bieten im angrenzenden Oberkassel ein ganz besonders reizvolles Ambiente. In Nieder- und Oberkassel befinden sich sehr gute Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien sowie eine japanische Schule. Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Tennisclubs, Fitnessclubs, ein Yachthafen u.v.m. Der Deich und die Auen am Rhein laden zum Joggen und Radfahren ein und für die, die lieber schwimmen, ist das Löricker Freibad gleich um die Ecke. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen und des ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.

Ausstattung: ideale Aufteilung
neuwertiger, durchgängig verlegter Boden
Balkon
saniertes Bad
sep. Gäste Toilette
diverse bodentiefe Fenster
teilw. neue Fenster (2021)
gepfl. Wohnanlage
Aufzug
Tiefgarage
direkt am jap. Tempel
gute Lage , nähe Seestern

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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