Einfamilienhaus im Zentrum von Bergisch Gladbach

externe Objnr	60670-7181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	796 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	560.000 €
Provision	3,57%
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	60670-7181	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	796 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	560.000 €
Provision	3,57%	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise gebaut und zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Sitzplatz und Zugang zur Terrasse sowie ein Bad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Balkon und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert. In den 80-er Jahren erfolgten Modernisierungen, in dem isolierverglaste Holzfenster eingebaut, die Bäder modernisiert und die Elektroinstallation erneuert wurden.
Das Haus ist gepflegt, weist aber derzeit einen Modernisierungsstau auf.
Das Grundstück bietet viel Platz für die Familie; es besteht evtl. die Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes im hinteren Grundstücksbereich. Lage: Bergisch Gladbach grenzt an das Kölner Stadtgebiet an und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises.
Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage. Bis ins Zentrum von Bergisch Gladbach mit Fußgängerzone, Marktplatz und S-Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe gelegen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Auch die Innenstädte von Köln und Leverkusen sind gut erreichbar. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie 11 ermöglichen rasche Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreicht.

Ausstattung: - Parkettböden, Fliesen
- Isolierverglaste Holzfenster, vorwiegend mit Rollläden
- je Geschoss ein Bad mit WC, Waschtisch, Wanne, Dusche und Fenster
- Kamin im Partykeller
- tlw. Holzpaneeldecken
- Gartenhaus
- 1 Garage mit Zugang zum Kellergeschoss
- 1 Garage mit Zugang in den Garten Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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