Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage auf großem Grundstück in Sieg nähe!

externe Objnr	20014-AK-W-3838
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57577
Ort	Hamm VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	1.670 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-W-3838	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57577
Ort	Hamm VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Grundstücksgröße	1.670 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	235.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung in den 50er Jahren und wurde vom jetzigen Eigentümer nach dem Kauf umfangreich saniert. So wurde folgendes seinerzeit erneuert:
Fenster im unteren Bereich, Nachtspeicherheizung + Einbau Fußbodenheizung in zwei Räumen, Dachboden gedämmt, Elektrik, Wände und Fliesen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 123 m², verteilt auf 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 Wohn-/Esszimmer), Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Terrasse und Balkon ausreichend Platz zum Wohnen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt mit seiner umfangreichen Größe von ca. 1.670 m² ebenfalls über genügend Platz! Ihr PKW findet entweder in der Garage oder im Innenhof ein Plätzchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2025
Endenergiebedarf: 353.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage zwischen Wissen und Hamm in unmittelbarer Nähe zur Sieg und mit einer hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 62.

Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!

Ausstattung: - Nachtspeicherheizung von ca. 2015, in Wohnzimmer & Badezimmer Fußbodenheizung
- Holzdielenboden, Fliesen
- isolier-/dreifachverglaste Kunststofffenster
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Garage Sonstiges: Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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