GENUG PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! GROSSE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM KREFELDER ZENTRUM ZU MIETEN

externe Objnr	66668-12658
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	930 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.330 €
Kaution	2.790 €

externe Objnr	66668-12658	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	930 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.330 €	Kaution	2.790 €

Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist über einen separaten Zugang begehbar. Auf rund 124 m² verfügen Sie über einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, drei Dielen, ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, welche genug Platz für einen Garderobenschrank bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC. Gegenüber des Wohnungseingangs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum ist ca. 35 m² groß und bietet neben einer großen Wohnlandschaft genug Platz für eine gemütliche Essecke. Durch eine weitere Diele gelangen Sie zur Linken in das erste Schlafzimmer. Zur rechten Seite der Diele befinden sich das innenliegende Badezimmer und der Abstellraum. Am Ende der Diele erreichen Sie den hinteren Bereich der Wohnung, welcher ebenfalls einen Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof bietet. Hier befinden sich außerdem das zweite Schlafzimmer und der begehbare Kleiderschrank.
Der Innenhof verfügt demnächst über eine kleine Spielecke und steht den Bewohnern des gesamten Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: D

Lage: Krefeld-Zentrum, innerhalb der vier Wälle gelegen! Von hier aus ist alles fußläufig erreichbar, ob der Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Hochstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten sowie der Wochenmarkt auf dem Westwall. Auch die Autobahnen der A57 (Anschlussstelle KR-Zentrum) und A44 (Anschlussstelle KR-Fichtenhain) sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht.

Ausstattung: Das Haus wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
- Neuerschaffung von Wohnraum
- Änderung der Grundrissgestaltungen
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Leitungssysteme

In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt. Die Bäder und Küchen sind mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel modern gefliest.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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