Der Einstieg zum Erwerb dieser vermieteten Wohnung ist attraktiv - Düsseldorf Bilk - Erasmusstraße

externe Objnr	67284-8042
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	195.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	658 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	67284-8042	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40223	Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	195.000 €	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	658 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die hier angebotene und gut geschnittene 3 Raum Wohnung befindet sich in der Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten.
Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier bietet sich eine Gelegenheit zum Immobilieneinstieg in stark nachgefragter und zentrumsnaher Lage.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis muss Käuferseits übernommen werden.
Heute erwerben und später einziehen oder nach Auszug des Mieters und erfolgter Renovierung eine gute Rendite erwirtschaften!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Klasse: D

Lage: Bilk ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes wurde bereits 1384 nach Düsseldorf eingemeindet und umfasste neben dem heutigen Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt. Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und gehört zu einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Geschäften befinden sich:

auf der Aachener Straße zwischen Suitbertusstraße und Kopernikusstraße
auf der Himmelgeister Straße zwischen Am Steinberg und Ulenbergstraße
am Karolingerplatz und am Aachener Platz.

Der Trödelmarkt Aachener Platz ist einer der größten Trödelmärkte Deutschlands. Er findet seit 1976 jeden Samstag auf dem Bilker Schützenplatz an der Ulenbergstraße statt.

Ausstattung: - gepflegte Mehrfamilienhäuser mit Zufahrt zum Garagenhof
- 11 Einheiten im Haus 25
- Aufzug
- gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in der Hochparterre
- seit ca.18 Jahren vermietet
- 1 Garage inklusive und im Kaufpreis bereits enthalten
- 1 Kellerraum Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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