Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Wegberg: Platz für individuelle Gestaltung.

externe Objnr	20049-3554
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

externe Objnr	20049-3554	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²	Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wegberg – ein freistehendes Einfamilienhaus mit unvergleichlichem Charme und einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1953. Diese Immobilie besticht durch eine Aufstockung im Jahr 1972, die zusätzlichen Wohnraum schafft und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bietet.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern, wovon 4 nach Ihren Wünschen gestaltbar sind. Zwei Badezimmer, verteilt auf beide Ebenen, bieten maximalen Komfort im Alltag.

Das komplett unterkellerte Haus liefert wertvollen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Werkraum. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 670 m², das mit einem pflegeleichten Gartenbereich zum Verweilen einlädt und gleichzeitig genügend Platz für individuelle gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Die praktische Zufahrt erleichtert zudem die direkte Fahrzeugnutzung bis in den Gartenbereich.

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, mit wenig Aufwand ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Entfalten Sie Ihr Gestaltungspotenzial und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2035
Endenergiebedarf: 237.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Klasse: G

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wegbergs, nur 0,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die kurze Distanz zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Einfamilienhaus besonders interessant für Familien.

Die Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten ist lediglich 300 m entfernt, die Grundschule ist in nur 200 m fußläufig erreichbar, und die Realschule liegt nur 400 m entfernt. Diese kurzen Wege sorgen für einen entspannten Alltag und bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ihrer infrastrukturellen Angebote.

Ausstattung: - Freistehendes Einfamilienhaus mit charmanter Architektur aus dem Jahr 1953
- Genehmigte Aufstockung im Jahr 1972 für zusätzlichen Wohnraum
- Gesamtwohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer, davon 4 optional umgestaltbar
- Zwei Badezimmer verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Grundstück von 670 m² mit pflegeleichtem Gartenbereich
- Praktische Zufahrt für Fahrzeuge direkt in den Garten
- Ölheizung, installiert im Jahr 1992,
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2009

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^dm^sn73

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...