Hochklassiges Familiendomizil mit traumhaftem Ausblick.

externe Objnr	66384-5578
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41748
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.126 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	530.000 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	66384-5578	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41748
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.126 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	530.000 €
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Keine Käuferprovision - die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem wahren Juwel, das auf seine Wiederbelebung wartet.

Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über großzügige 270 m² Wohnfläche und bietet Ihnen mit insgesamt 7 Zimmern unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Baujahr 1961 verleiht dem Haus einen charmanten Retro-Charakter, der durch eine moderne Renovierung in neuem Glanz erstrahlen kann.

Das weitläufige Grundstück von 1126 m² bietet nicht nur Platz für Ihre kreativen Ideen, sondern auch für eine idyllische Gartenlandschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, während Sie den Blick über Ihren eigenen kleinen Park schweifen lassen.

Zudem gibt es eine Schwimmhalle, die perfekt umgebaut werden kann, um den Wohnbereich zu erweitern und noch mehr Raum für Ihre Familie zu schaffen.

Die Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während die geräumigen Zimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses einzigartige Anwesen ganz nach Ihren Wünschen. Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergiebedarf: 286.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Klasse: H

Lage: Viersen Bockert ist ein ruhiger Stadtteil mit einer überwiegend familiären Einwohnerstruktur.

Die Infrastruktur bietet grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Die Parkplatzsituation ist in der Regel entspannt.

Bockert hat gute Verkehrsanbindungen, unter anderem durch Buslinien wie auch die Autobahnen A 52 und A 61. Bockert ist ideal für Familien.

Ausstattung: Details

Die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale stammen größtenteils aus den Jahren der ursprünglichen Erbauung bzw. wurden im Rahmen der üblichen Instandhaltung und Modernisierung ersetzt.

- Ölzentralheizung (durch zwei erdlagernde Tanks gespeist)
- Photovoltaikanlage
- isolierverglaste Fenster
- Solnhofener Platten, Marmorböden, Echtholzparkett, Teppich- und Fliesenböden
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Rollläden
- 3 Badezimmer im Haupthaus
- Schwimmhalle mit Sauna und Nebenräumen
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage (11 x 4,40 m)
- Keller
- Einbauküche
- große Garage
- große Terrasse
- Balkon/Loggia

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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