Moderne Terrassenwohnung in Sackgassenlage in Maxipark-Nähe!

externe Objnr	132554
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	59071
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Erdwärme
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.850 €
Kaution	3.200 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	132554	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse	PLZ	59071
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Erdwärme	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.600 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.850 €	Kaution	3.200 €
Stellplatzmiete	50 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm – einer Mietwohnung, die perfekt modernen Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Diese neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2017 in massiver Bauweise, präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Zuhause. Dank der modernen Türkamera genießen Sie zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die durchdachte Gestaltung sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobe und stilvolle Dekoration.

Die elegante Einbauküche überzeugt mit modernster Ausstattung, darunter eine integrierte Kaffeemaschine und ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet – ideal für eine aufgeräumte und funktionale Küche. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Stunden drinnen und draußen.

Mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkt angrenzenden Ensuite-Badezimmer bietet das Schlafzimmer höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine stilvolle und private Rückzugsoase. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitärelementen und hochwertigen Materialien – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Auch das moderne Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Dieses großzügige Immobilienangebot umfasst zwei zusätzliche Zimmer im Keller mit insgesamt 37 m², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Büro, Hobbyraum, Gästebereich oder Fitnessstudio – die vielseitig gestaltbaren Räume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Ergänzend dazu stehen weitere 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf den Keller, einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Badezimmer sowie einen Abstellraum, der direkt mit der Garage verbunden ist, verteilen. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Optionen zur Gestaltung und Nutzung des gesamten Hauses.

Durch den offenen Grundriss wird ein einladendes Wohnambiente erzeugt, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ob für ein ausgedehntes Frühstück oder ein entspanntes Abendessen – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine ideale Lage in Hamm überzeugt. Der ideale Ort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Lebensqualität legen!
Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamm Braam-Ostwennemar, einem beliebten Stadtteil im Osten von Hamm. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und guter Infrastruktur, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, die den Alltag erleichtern. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Maximilian-Park, die Eissporthalle und die WESTPRESS-Arena zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Aktivitäten. Zudem laden die Lippeaue und das Naturschutzgebiet Geithe zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Hamm als auch die Autobahnen A2 und A1 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird derzeit erstellt

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Oleg Masch
Tel.: 023819159636

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