Einfamilienhaus in Refrath - Kernsanierung oder Neubau

externe Objnr	60670-7226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	510 m²
Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Elektro
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60670-7226	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	510 m²	Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Elektro	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	495.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch seinen derzeitigen Zustand viele Möglichkeiten bietet. Das voll unterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (davon kann ein großes Zimmer wieder in zwei Zimmer geteilt werden), ein Balkon sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. Eine Pkw-Garage mit Schwingtor und rückwärtigem Zugang zum Garten ist vorhanden. Das Grundstück mit Rasen-, Baum - und Strauchbewuchs ist optimal rechteckig geschnitten und eben.
Das Haus ist (kern-)sanierungsbedürftig; es kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden. Lage: Refrath zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner Peripherie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 300 m entfernt und auch bis zur Autobahnauffahrt (A4) ist es nicht weit. Die Straße, in der das Einfamilienhaus liegt, ist sehr ruhig und ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ausstattung: Eine umfangreiche Sanierung ist notwendig. Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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