Liebevoll gepflegtes Zuhause mit tollem Garten und vielen Extras – Ihr neues Zuhause!

externe Objnr	20014-AK-A-3959
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	57539
Ort	Bruchertseifen
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	513 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-A-3959	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	57539
Ort	Bruchertseifen	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksgröße	513 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	169.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale - perfekt für Familien oder Paare. Das massiv errichtete Haus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente. Ein Pelletofen sorgt für wohlige Wärme, während das 2007 modernisierte Badezimmer mit zeitloser Ausstattung begeistert. Die gepflegte Küche und die hellen Wohnräume runden das harmonische Gesamtbild ab. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick ins Grüne genießen. Der Pool sorgt für Erfrischung an warmen Tagen, und ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Ein pflegeleichter Vorgarten unterstreicht die ansprechende Optik des Hauses. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung.

Die Immobilie wird Anfang 2026 freigestellt – eine ideale Gelegenheit für alle, die vorausschauend planen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2035
Endenergieverbrauch: 144.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: E

Lage: Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B256 und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Altenkirchen und Wissen. Trotz seiner ländlichen Lage sind größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das grüne Umland und ermöglichen Erholung inmitten der Westerwälder Landschaft.

Ausstattung: Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt, als alternative Wärmequelle steht Ihnen ein Pelletofen zur Verfügung. Die Holzfenster im Haus sind allesamt isolierverglast. Im Wohn- & Esszimmer finden Sie als Bodenbelag einen gepflegten Parkettboden vor. In der Küche, im Flur sowie im Badezimmer und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Lediglich in beiden Schlafzimmern ist noch ein Teppichboden vorhanden. Sonstiges: In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fittnessstudio, Restaurants, Lokale und Apotheken - Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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