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Immobiliendetails

Erstbezug: hochwertige 2-Zimmer-Single-Wohnung *barrierefrei *Tiefgarage *Aufzug

externe Objnr 66272-VDIL46
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53639
Ort Königswinter
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Wohnfläche 46 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert Teilweise
Kaltmiete 690 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 880 €
Kaution 2.070 €
Stellplatzmiete 60 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 66272-VDIL46 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 53639
Ort Königswinter Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Wohnfläche 46 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage Unterkellert Teilweise
Kaltmiete 690 € Nebenkosten 130 €
Warmmiete 880 € Kaution 2.070 €
Stellplatzmiete 60 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Königswinter-Ittenbach! Diese exklusive Immobilie in einem modernen Neubau beeindruckt durch erstklassige Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Die hellen 2 Zimmer liegen auf der ruhigen, von der Straße abgewandten Südseite und bieten Ihnen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Erfreuen Sie sich an sonnigen Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen idealen Rückzugsort bietet, Blick auf den Ölberg inklusive. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug eignet sich diese Wohnung besonders für all jene, die besonderen Wert auf Komfort legen. Das elegante Duschbad mit hochwertigen Armaturen schafft ein rundum angenehmes Wohlfühlambiente.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärme, während die offene Wohnküche ausreichend Raum für kreative Kochabende bietet. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen. Stilvolle Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein elegantes Flair und runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert, und zusätzlicher Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können Sie bequem im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum unterbringen.

Die Wohnung ist ab dem 15.04.2025 bezugsfertig und ideal für eine Einzelperson oder auch für ein Paar. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und Haustiere nicht gestattet sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: 53639 Königswinter Ittenbach
Die landschaftlich reizvolle Lage von Ittenbach am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge wird durch die Nähe zum Rhein, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur optimal ergänzt. Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Restaurants, Hotels etc. sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im 3 Kilometer entfernten Regionalzentrum Oberpleis.

Das Carré Siepen bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort durch die im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheiten, in denen sich unter anderem eine Bäckerei mit Cafébetrieb (Gilgen´s) und eine Physiotherapie befinden. Frische Brötchen sind nur eine Aufzugsfahrt entfernt.
Ausstattung: - barrierefrei
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Lüftungsanlage Sonstiges: Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 130,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 690,- + Betriebskostenvorauszahlung: 130,- + Tiefgaragenstellplatz: 60,- = Bruttowarmmiete: 880,- .

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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