BÜROFLÄCHE IM KREFELDER ZENTRUM ZU MIETEN

externe Objnr	66668-12670
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	32 m²
Gesamtfläche	32 m²
Verkaufsfläche	21 m²
Bürofläche	30 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	288 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	388 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	864 €

externe Objnr	66668-12670	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	32 m²	Gesamtfläche	32 m²
Verkaufsfläche	21 m²	Bürofläche	30 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	288 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	388 €
Provision	3.57 Monatsmieten	Kaution	864 €

Objektbeschreibung: Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem erst 2022 kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in der Krefelder Stadtmitte. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, bietet Ihnen beste Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft.

Die insgesamt 32 m² Fläche verteilen sich auf 2 Büroräume sowie ein WC. Der hintere Büroraum verfügt zudem über Anschlüsse für eine Teeküche.

Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: D

Lage: Krefeld-Zentrum, innerhalb der vier Wälle gelegen! Von hier aus ist alles fußläufig erreichbar, ob der Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Hochstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten sowie der Wochenmarkt auf dem Westwall. Auch die Autobahnen der A57 (Anschlussstelle KR-Zentrum) und A44 (Anschlussstelle KR-Fichtenhain) sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht.

Ausstattung: Das Haus wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
- Neuerschaffung von Wohnraum
- Änderung der Grundrissgestaltungen
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Leitungssysteme

Moderne Sanitäranlagen sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche sind bereits eingerichtet.
Es müssen lediglich Bodenbeläge verlegt und die Wände gestrichen werden und schon können Sie hier gute Geschäfte machen!
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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