KREFELDER STADTMITTE: BÜRORÄUME IM ERDGESCHOSS ZU KAUFEN!

externe Objnr	66668-12673
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	97 m²
Gesamtfläche	97 m²
Bürofläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	215.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66668-12673	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	97 m²	Gesamtfläche	97 m²
Bürofläche	97 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	215.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1984, das insgesamt sechs Einheiten umfasst. Auf rund 97 m² verteilen sich drei Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Diele, eine Teeküche und eine Sanitäranlage.

Beim Betreten der Einheit werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zur Teeküche, zur Sanitäranlage, zu einem der Büroräume sowie zum Besprechungsraum bietet. Vom Besprechungszimmer aus gelangen Sie in die beiden weiteren Büroräumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank des großzügigen Schnitts bieten die Büroräume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage in unmittelbarer Nähe des Objektes und einer großen Terrasse.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die hier angebotene Einheit liegt im Norden der Krefelder Innenstadt. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, hier finden Sie einige Supermärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Krefelder Stadtgarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und liegt nur ca. 200 m entfernt. Die Bus- und Bahnhaltestelle ,,Friedrichsplatz befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sie bietet Ihnen eine zügige Verbindung zu den wichtigsten Stationen der Krefelder Innenstadt. Über den Frankenring (ca. 350 m entfernt) erreichen Sie bequem und schnell die Autobahnauffahrten der A44 und A57, welche Sie zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Meerbusch sowie in die Niederlande leitet.

Ausstattung: - Doppelverglaste Aluminiumfenster
- Dunkelgrauer Teppichboden in den Büroräumen, dem Besprechungsraum sowie der Diele
- Beige Bodenfliesen in der Teeküche
- Rosa Bodenfliesen und Fliesenspiegel im Sanitär
- Sanitär für Herren und Damen
- Wände weiß gestrichen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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