CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON ZU MIETEN.

externe Objnr	66668-12674
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47829
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	460 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	1.380 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66668-12674	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47829
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	460 €
Nebenkosten	200 €	Kaution	1.380 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen schönen, gepflegten Parkettboden und eine helle, freundliche Gestaltung.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt und einen Blicc auf den Rhein bietet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, die über eine praktische Durchreiche verfügt. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung und bietet ausreichend Stauraum sowie eine funktionale Gestaltung.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Dank des Fensters ist auch hier eine helle und freundliche Atmosphäre gegeben.

Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert im Duschbereich wurden neue Fliesen verlegt, während der restliche Bereich noch den ursprünglichen Charme des Baujahrs aufweist. Eine geschickte Kombination aus Alt und Neu verleiht dem Raum Charakter und bietet gleichzeitig Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Krefeld-Uerdingen, einem Stadtteil, der für seine Nähe zum Rhein und seinen charmanten, historischen Ortskern bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten keine Wünsche offenlässt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus- und Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie nach Düsseldorf oder Duisburg.

Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Rhein, der mit seinen Spazierwegen, Radstrecken und Grünflächen eine hohe Lebensqualität bietet. Gleichzeitig sind auch die Autobahnen A57 und A44 gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.

Ausstattung: Parkettboden
Balkon
Moderne helle Wandfliesen im Duschbereich
Durchreiche von der Küche in das Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauschrank

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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