Ruhige Lage, Waldnähe und riesiges Grundstück mit Potenzial – Naturidylle zum Gestalten

externe Objnr	20049-3575
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	41849
Ort	Wassenberg / Myhl
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	1.570 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	389.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3575	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	41849
Ort	Wassenberg / Myhl	Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²	Grundstücksgröße	1.570 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	389.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wassenberg / Myhl – ein Bungalow-Anwesen aus dem Baujahr 1959, das mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1.570 m² besticht. Dieses einmalige Angebot bietet Ihnen einen weitläufigen Vorgarten sowie angrenzendes Bauland im Hinterland, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte eröffnet.

Der Bungalow selbst verfügt über eine Wohnfläche von 144 m², die sich über 4 helle und einladende Räumlichkeiten erstreckt. Der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der Ruhe und Erholung verspricht.

Im Innenbereich finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro mit Zugang ins Dachgeschoss. Die Fertigstellung zu einem ausgebauten Dachgeschoss erfordert nur noch wenige Handgriffe. Dieses bietet vielseitiges Potenzial, beispielsweise für die Einrichtung eines Jugendzimmers sowie eines separaten Badezimmers mit Dusche. Da die Fläche nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen wird, eröffnet sich hier zusätzlicher Gestaltungsspielraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer direkt zugänglichen Tiefgarage besonderen Komfort.

Dieser Bungalow verbindet den Charme vergangener Zeiten und bietet eine solide Basis für individuelle Entfaltung und Wohnen auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2027
Endenergiebedarf: 146.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Klasse: E

Lage: Dieses Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wassenberg, genauer im ruhigen Ortsteil Myhl. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben. Umgeben von Wäldern, ist das Anwesen ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, die den Luxus von Ruhe und frischer Luft schätzen.

Das Zentrum von Wassenberg ist nur 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Für eine reibungslose Mobilität sorgt die nahegelegene Autobahn, die nur 5,5 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Diese ideale Kombination aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ausstattung: - Bungalow mit Ursprungsbaujahr 1959 und großem Vorgarten
- 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- Sonnenheller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse
- Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten
- Grundstücksfläche von 1.570 m², inklusive des angrenzenden Baulands im Hinterland, ideal für zukünftige Projekte
- Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein Büro mit Zugang ins Dachgeschoss
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial für ein Jugendzimmer und ein eigenes Badezimmer mit Dusche
- Voll unterkellert
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate Toilette
- Ölheizung aus dem Jahr 2005
- Kunststofffenster
- Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus über die Zufahrt im Innenhof

Highlight dieses Angebotes: Das angrenzende Hinterland bietet nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch wertvolles Bauland für potenzielle Erweiterungen oder Neubauten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

₉_{_b}xm⁶_e

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...