Ein Traum von Ausblick: Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit grüner Weitsicht

externe Objnr	63612-3170
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42477
Ort	Radevormwald
Land	Deutschland
Etage	7
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	89.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	63612-3170	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42477
Ort	Radevormwald	Land	Deutschland
Etage	7	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	7
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaufpreis	89.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet nicht nur eine atemberaubende Weitsicht, sondern überzeugt auch durch helle und freundliche Räume.

Highlights der Wohnung:
- zentrale Lage in Radevormwald-Innenstadt
- 76 m² Wohnfläche ideal geschnitten mit 3 Zimmern, Küche, Diele + Essdiele, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum
- sonnige Loggia in Süd-/Ostausrichtung mit traumhafter Aussicht
- zeitgemäße Bodenbeläge Fliesen und Laminat für ein modernes Wohngefühl

Technische Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Baujahr 2021) für effiziente Wärmeversorgung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer schnell und zuverlässig
- isolierverglaste Kunststofffenster

Zusätzlicher Komfort:
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum für maximalen Komfort
- bereits erfolgte Renovierungen: neue Lichtschalter, Steckdosen und frische Wandfarbe

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine spektakuläre Aussicht schätzen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergieverbrauch: 111.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: D

Lage: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Radevormwald und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Supermärkte, Cafés, Drogerien sowie zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Pendler und Vielfahrer ist die Nähe zur Autobahn A1 ein entscheidender Vorteil: In nur ca. 15 Minuten erreicht man die Auffahrt, sodass Städte wie Köln, Dortmund und Düsseldorf schnell zugänglich sind. Wer in der Freizeit Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese zentral gelegene Wohnung in Radevormwald.

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 111.77 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Zusatz:
Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage der Immobilie von Öl auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Laut Angaben der Hausverwaltung wird ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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