Berufspendler aufgepasst! Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile

externe Objnr	66377-9442
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	51373
Ort	Leverkusen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	315 €
Nebenkosten	110 €
Warmmiete	425 €
Kaution	945 €

externe Objnr	66377-9442	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	51373
Ort	Leverkusen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	315 €	Nebenkosten	110 €
Warmmiete	425 €	Kaution	945 €

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine kleine Küchenzeile (ohne Kühlschrank und Spülmaschine), die dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt wird.

In der Diele bietet sich ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, der für ein schmales Modell oder einen Toplader ausgelegt ist.

Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, jedoch steht im Treppenhaus ein praktischer Schrank zur Verfügung, der ideal für die Aufbewahrung von Staubsauger, Bügelbrett und anderen Haushaltsutensilien genutzt werden kann.Insgesamt bietet dieses charmante Appartement eine ideale Wohnlösung für Singles oder Berufspendler.

HINWEISE:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für dieses Appartement einen Singlehaushalt. Bitte nur berufstätige oder pensionierte Personen.
* Treppenhausreinigung wird durchgeführt und separat intern im Haus mit den Mietern abgerechnet. Der Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbart.
* Es ist keine Tierhaltung gestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: E

Lage: Küppersteg zählt zu den Leverkusener Stadtteilen, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnen. Im Herzen des Stadtteils, entlang der Küppersteger Straße, gibt es ein vielfältiges Einkaufsangebot, darunter auch ein Discounter, der den täglichen Bedarf abdeckt. Zusätzlich erweitert die attraktive Fußgängerzone in der Leverkusener Innenstadt, die bequem mit dem Fahrrad über sichere Radwege oder mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, das Einkaufsangebot.

Dank der zahlreichen Bushaltestellen und der nahe gelegenen S-Bahn-Station können Sie sowohl lokale als auch entferntere Ziele bequem ohne eigenes Auto erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von Küppersteg in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Ausstattung: * neuer Vinylboden
* Küchenzeile ohne Kühlschrank und Spülmaschine
* Innenliegendes Duschbad
* isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
* Sat-TV
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* gemeinschaftlicher Fahrradraum Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971

Info: Die Heizungsanlage wurde letztes Jahr ausgetauscht, die neuen Werte sind hier allerdings noch nicht berücksichtigt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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