Perfekt für Familien: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hamm-Werries!

externe Objnr	HO232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mietwohnung
PLZ	59071
Ort	Hamm
Strasse	Kastanienweg
Hausnummer	5
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Kaltmiete	785 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.000 €
Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HO232	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mietwohnung	PLZ	59071
Ort	Hamm	Strasse	Kastanienweg
Hausnummer	5	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm	Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Kaltmiete	785 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.000 €	Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Ihr sucht ein Zuhause, das modern, zentral und trotzdem bezahlbar ist? Dann haben wir genau das Richtige für euch und eure Familie!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses und bietet auf einer Fläche von ca. 83 m² alles, was eine junge Familie braucht. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer für die Eltern, zwei separate Kinderzimmer, in denen sich eure Kleinen austoben und ihre eigenen Rückzugsorte finden können, so wie eine helle Küche, die darauf wartet kulinarisch von euch erobert zu werden. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem ihr die warmen Sommertage genießen könnt.

Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung noch einen praktischen Abstellraum, in dem ihr alles verstauen könnt, was nicht täglich gebraucht wird. Das Badezimmer ist freundlich und gut geschnitten – hier ist ausreichend Platz für eure Familie. Zudem gibt es ein separates WC, was gerade in einem Haushalt mit Kindern von Vorteil ist.
Im Keller des Hauses erwartet euch eine gepflegte Waschküche mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Trockenraum, in dem ihr eure Wäsche nach dem Waschen schnell wieder trocken bekommt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der zu eurer Wohnung gehört.

Vor dem Haus steht euch ein eigener Kfz-Stellplatz zur Verfügung, der für nur 35 € pro Monat gemietet werden kann. Damit gehört das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit an und ihr könnt eure Einkäufe oder die Kinder mit wenig Aufwand ins Haus bringen.

Wenn ihr eine Wohnung sucht, die nicht nur Platz bietet, sondern auch eine gemütliche, praktische und familienfreundliche Atmosphäre hat, dann könnte diese Wohnung genau das richtige Zuhause für euch sein!

Ihr seid interessiert und möchtet euch die Wohnung persönlich ansehen? Dann meldet euch bei uns und vereinbart einen Besichtigungstermin. Überzeugt euch selbst von den Vorteilen dieses tollen Angebots und macht euch ein Bild von eurem zukünftigen Zuhause.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 99.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hamm-Werries: diese tolle Mietwohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Hamm.

Von hier aus erreichen Sie schnell sämtliche Nahversorgungseinrichtungen (z.B das Maxi-Einkaufscenter). Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt von Hamm ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 2 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Für erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten ist der nahegelegener Maximilianpark, die Eishalle und die Maxipark-Arena ganz besonders geeignet.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 10.07.2028, Baujahr des Gebäudes 1973, Baujahr der Anlagentechnik 2012, Energieträger: Erdgas, Energieverbauchskennwert: 99,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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