Modernisierte Dreizimmerwohnung * Balkon *Stellplatz

externe Objnr	66272-VDBJ82
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.260 €
Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66272-VDBJ82	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53604
Ort	Bad Honnef	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.260 €	Kaution	3.000 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in Bad Honnefer Zentrumsnähe.

Über die Diele gelangen Sie zu sämtlichen Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohnung:
Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und ermöglicht Ihnen problemlos die Unterbringung eines Doppelbettes und einer großen Schrankwand. Die neuen, dreifach verglasten Fenster lassen Sie hier in Ruhe schlafen. Als Highlight der Wohnung kann sicherlich der große Wohn-Essbereich erwähnt werden. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Weiter umfasst diese Wohnung einen kleinen Abstellschrank, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Spiegel ausgestattet ist. Badezimmer und Gäste-WC wurden komplett saniert!

Alle Wohnungsfenster wurden durch dreifachverglaste Fenster ausgetauscht. Das sanierte Badezimmer und Gäste-WC überzeugen durch helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Neben dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 30,- angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich für bis zu drei Personen. Die Haltung von einem Haustier kann nach Vereinbarung gestattet werden. Der Vermieter wünscht Nichtraucher als neue Mieter.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2034
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: C

Lage: 53604 Bad Honnef - Mitte
Umgeben von den Sieben Bergen und dem Rhein befindet sich die Stadt Bad Honnef. Die an Tradition und Historie, Bildung, Sport und Kultur reiche Gemeinde präsentiert sich jung, modern, das Alte wahrend, das Neue fördernd, sportlich und abwechslungsreich. Nehmen Sie sich Zeit und erleben Sie Bad Honnef in all seinen Facetten: Fast 100 Einzelhändler erfüllen nahezu jeden Wunsch.
ÖPNV-Möglichkeiten:
Die Bushaltestelle 'Linzer Straße' ist nur 200 m von dem Gebäude entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig die Linien 560, 562 und 566. Den Haltepunkt 'Bad Honnef Stadtbahn' erreichen Sie mit dem Bus in nur fünf Minuten.
Bad Honnef Stadtbahn:
Stadtbahn Linie 66 von Bad Honnef nach Siegburg über Königswinter und Bonn. Unter der Woche 20 Minuten Takt. Samstags und sonntags ganztägig 30 Minuten Takt.
Bus Linie 560 von Bad Honnef nach Oberpleis. Montag bis Freitag im Zwei-Stunden-Takt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr.
Bus Linie 562 von Bad Honnef nach Asbach. Montag bis Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.
Bus Linie 565 von Bad Honnef nach Linz. Montag bis Freitag im Stundentakt. Mittags gesonderte Taktung wegen Schülerverkehr. Samstag im Stundentakt, Sonntag im Zwei-Stunden-Takt.
ÖPNV Möglichkeiten ab Bad Honnef Bahnhof DB:
RB 27 / RE 8 von Koblenz nach Rommerskirchen, RE 8 weiter nach Mönchengladbach über Bonn Beuel, Troisdorf und Köln. Montag bis Sonntag im Halbstundentakt.
Durch den Ort Bad Honnef verkehrt noch die Stadtbuslinie 566 zwischen Rhöndorf und Bad Honnef Hit Markt.
Reisezeiten:
Bad Honnef Bonn: 35 Minuten
Bad Honnef Siegburg: 59 Minuten
Bad Honnef Köln: 50 Minuten
Bad Honnef Flughafen Köln / Bonn: 39 Minuten, Direktverbindung mit RE8
Bad Honnef Koblenz: 45 Minuten

Ausstattung: + Neue Fenster mit Dreifachverglasung
+ Badezimmer und Gäste-WC komplett saniert
+ Wände frisch gestrichen
+ neuer hochwertiger Laminatboden
+ Balkon
+ Gartenmitbenutzung
+ PKW-Stellplatz neben dem Gebäude kann separat angemietet werden
+ Gute ÖPNV-Anbindung z. B. nach Königswinter oder Bonn
+ Gute Autobahn-Anbindung Sonstiges: Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 230,-.
Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 1000,- + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 230,- = Bruttowarmmiete: 1230,- .
Neben dem Gebäude kann separat ein PKW-Stellplatz für monatlich 30,- angemietet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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