Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Niederkassel!

externe Objnr	66275-8295
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53859
Ort	Niederkassel
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	110 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8295	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53859
Ort	Niederkassel	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	110 €	Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 3-Parteienhauses im Herzen von Niederkassel. Sie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Ein breiter Flur hinter der Eingangstür verbindet alle Räume und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und auf den Balkon, wo Sie auch an regnerischen Tagen geschützt die Aussicht genießen können.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der großen Fensterfronten wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC gefliest sind. Das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine eigene Garage sind ebenfalls im Angebot enthalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2035
Endenergiebedarf: 290.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: H

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Niederkassel und bietet eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Niederkassel liegt elf Kilometer nördlich von Bonn und 24 Kilometer südlich von Köln, direkt am östlichen Rheinufer. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A565, A59 und A555 sind sowohl die Kölner als auch die Bonner Innenstadt schnell erreichbar.

Auch die umliegenden Städte Troisdorf, Siegburg (mit ICE-Bahnhof) und Sankt Augustin sowie der Flughafen Köln/Bonn sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und zügig erreichbar.

Ausstattung: -Balkon
-Wintergarten
-Rollläden
-Gäste-WC
-Abstellraum
- Küche kann übernommen werden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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