Charmante Doppelhaushälfte in Rhynern – Fachwerkflair mit großzügigem Wohnraum!

externe Objnr	134485
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	59069
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	80 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	310 €
Warmmiete	1.160 €
Kaution	1.700 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	134485	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	59069
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	80 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	310 €	Warmmiete	1.160 €
Kaution	1.700 €	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Doppelhaushälfte im Herzen von Rhynern. Das Haus vereint den besonderen Charakter eines Fachwerkhauses mit modernen Elementen und bietet eine großzügige Wohnfläche, ideal für Familien.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Die hochwertige Terrakotta-Fliese mit dekorativem Muster verleiht diesem Raum eine einladende Atmosphäre. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die großzügig Küche. Diese bietet nicht nur viel Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen, sondern auch für eine gemütliche Essecke.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung. Die grünen Retro-Fliesen geben dem Raum einen besonderen Charakter, mit dekorativen Ideen kann hier auch Ihre Spa-Oase entstehen.

Abgerundet wird diese Etage mit dem großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Blick auf das lebendige Umfeld. Die weißen Heizkörperverkleidungen harmonieren wunderbar mit dem mediterranen Fliesenboden und schaffen ein offenes Raumgefühl.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen 3 Schlafräume zur Verfügung stehen. Die Zimmer sind mit pflegeleichtem Linoleum in Holzoptik ausgestattet und durch die weißen Wände und Holzbalken herrscht hier eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zwei der drei Schlafzimmer sind fast identisch und liegen sich gegenüber. Der letzte Raum ist gleichzeitig auch der kleinste des Hauses. Die Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer.

Auch hier oben verfügen Sie über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Tageslicht. Es ist zeitlos und schlicht gestaltet. Die Größe bietet Ihnen genug Fläche für Badezimmerschränke oder andere Verstaumöglichkeiten.

Das Haus verfügt zudem über zwei eigene Stellplätze vor dem Haus, die je für 25 € monatlich anzumieten sind – ideal für stressfreies Parken im Alltag. Obendrein gehört zu Ihrer Doppelhaushälfte ein eingezäunter Garten, welcher Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden zur Zeit mit den Stadtwerken abgerechnet und sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-5 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Hamm-Rhynern, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtbezirk. Die Anbindung ist ideal: Über die nahegelegene A2 sowie die B63 sind sowohl das Hammer Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Busverbindung, dirket vor dem Haus.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen Sportvereine, ein Freibad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der ländlich geprägten Umgebung. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Demnach greift die Energieausweis-Pflicht nach § 79 Abs. 4 GEG nicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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