Ihr Wohnglück - nahe Daaden! Altersgerechter Bungalow in familienfreundlicher Lage.

externe Objnr	20014-AK-B-3944
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57567
Ort	Daaden VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	825 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	289.900 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-B-3944	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57567
Ort	Daaden VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	825 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	289.900 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne, verklinkerte Bungalow bietet ein altersgerechtes Wohnen in einer durchdachten und barrierefreien Gestaltung. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Fläche, die zum Wohnraum ausgebaut werden kann.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch lichtdurchflutete Räume geschaffen wird. Der Wohnbereich überzeugt mit einer einladenden Gestaltung, die viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist nicht nur modern ausgestattet, sondern bietet auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine, alternativ bietet der HWR die Möglichkeit zum Aufstellen der Geräte. Eine bodentiefe Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine besonders angenehme Nutzung.

Die Garage ist direkt vom Wohnraum aus begehbar, was insbesondere bei schlechtem Wetter einen erheblichen Vorteil darstellt.

Vor dem Eingangsbereich lädt eine überdachte Sitzmöglichkeit mit Markise dazu ein, den Ausblick zu genießen. Die Terrasse ist nicht nur sonnenverwöhnt, sondern auch gut geschützt, sodass sie zu jeder Tageszeit ein angenehmer Rückzugsort ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2031
Endenergieverbrauch: 39.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: A

Lage: Die Immobilie liegt am Ende einer Anliegerstraße. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einer gepflasterten Hoffläche auch ein Beet sowie eine Einfriedung mit Thuja-Hecken, die für Privatsphäre und eine ansprechende Optik sorgen. Das Wiesengrundstück, das im Terrassenstil angelegt wurde, verfügt über ausreichend Fläche zum Gestalten oder zum Aufstellen von Sandkasten oder Spielgeräten. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Die Besonderheiten sind die ruhige und familienfreundliche Lage und der direkte Bahnanschluss. Die Zentren der Ortsgemeinden Daaden oder Betzdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die nicht nur für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt, sondern auch den Verzicht auf störende Heizkörper ermöglicht. Dies schafft ein ästhetisch ansprechendes Raumgefühl und bietet insbesondere Allergikern einen zusätzlichen Vorteil, da weniger Staubaufwirbelungen entstehen.
Die Kunststofffenster mit weißen Rahmen sind allesamt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen und Vinyl vor. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Stromversorgung wurde im Jahr 2022 bereits fachkundig erneuert. Sonstiges: Daaden liegt im schönen Westerwald, einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft, und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Historische Fachwerkhäuser und Gebäude prägen das Stadtbild von Daaden. Sie bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vorhanden. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen an größere Städte wie Siegen und Betzdorf, sowohl mit dem Auto als auch über den regionalen Bahnverkehr - ideal für Pendler.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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