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Immobiliendetails

Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Oberpleis *provisionsfrei*

externe Objnr 66272-DON150
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 53639
Ort Königswinter
Land Deutschland
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksgröße 502 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Bauweise Massiv
Unterkellert Ja
Kaufpreis 479.000 €
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr 66272-DON150 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 53639
Ort Königswinter Land Deutschland
Wohnfläche 107 m² Grundstücksgröße 502 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Bauweise Massiv
Unterkellert Ja Kaufpreis 479.000 €
Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Was für eine Gelegenheit! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde erbaut im Jahr 1960 und fortlaufend instandgehalten und modernisiert. 2014 wurden u. a. neue Parkettböden gelegt, das Fischgrätenparkett im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, die Fenster, die Dachisolierung, das Bad und das Gäste-WC erneuert.
Aber kommen Sie doch erst einmal hinein!
Ihr neues Zuhause befindet sich in top Lage von Königswinter-Oberpleis.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich. Von hier als auch von der Küche haben Sie Zugang auf die große Terrasse! Apropos Küche: diese ist separiert, stammt aus dem Jahr 2014 und ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Weiter hält das Erdgeschoss noch ein Arbeits- oder Schlafzimmer und das Gäste-WC bereit.

Im Obergeschoss warten gleich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer auf Sie. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Fenster, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der große Balkon kann von zwei der drei Schlafzimmer des Obergeschosses aus betreten werden.

Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet.

Eine Garage und eine kleine Rasenfläche schließen sich an die Terrasse an und runden den Außenbereich Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab. Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass die Rasenfläche nicht groß ist. Aktuell wird vom Mieter noch eine weitere Parzelle als Garten genutzt (aktuell kein Zaun) - diese wird jedoch separat als Baugrundstück veräußert. Selbstverständlich kann das Baugrundstück auch mit erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 239.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: G

 Lage: Natur und Urbanität in Königswinter-Oberpleis

Sie wollen zentral und entspannt wohnen? Sie wünschen sich dennoch kurze Wege in die Stadt? Es soll nicht weit zur nächsten Schule oder zum Kindergarten sein und auch der Supermarkt darf ums Eck liegen? Dann herzlich willkommen in Königswinter-Oberpleis. Hier finden Sie garantiert alles, was Sie täglich brauchen.

Eine Sackgasse - aber nicht für Ihre Zukunft!

Die Lohrbergstraße ist eine Seitenstraße - Durchgangsverkehr ist dadurch passé. Im Gegenteil: sobald Sie die Königswinter Straße überquert haben, sind Sie auf Wiesen und Feldern. Gleichsam sind Supermärkte wie REWE oder Aldi, Sparkassen und Banken, der Busbahnhof, das Gymnasium, die Gesamtschule, die Grundschule und diverse Kindergärten fußläufig zu erreichen. Exzellente Kombination, oder? Selbst die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln oder Frankfurt ist nur 1,8 Kilometer entfernt.

Über die Königswinter Straße erreichen Sie außerdem innerhalb weniger Kilometer die Königswinterer Altstadt, die mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ein großes Angebot und viele Freizeitmöglichkeiten für Sie bereithält. Vom schönen Siebengebirgsmuseum bis zur Drachenfelsbahn: Königswinter hat in puncto Kultur einiges zu bieten. Besonders die Nähe zu Köln und Bonn ist praktisch, wenn Sie zwischenzeitlich ein wenig Großstadtfeeling spüren wollen.
Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst:
+ Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
+ 2014 umfangreich investiert (u. a. neue Parkettböden, Fenster, Dachisolierung, Bad & Gäste-WC, Garten, Einbauküche)
+ Kanal 2015 erneuert
+ Gastherme von 2007
+ Garage
+ wenig Gartenarbeit
+ modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Einbauküche
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Keller mit viel Stauraum

- kleiner Garten, dafür große Terrassenfläche
- aktuell Vermietet

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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