Provisionsfrei: Attraktive Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage!

externe Objnr	20023-K250202
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40489
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20023-K250202	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40489
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	359.000 €	Stellplatzkaufpreis	20.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive Eigentumswohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth vereint Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und eine ideale Infrastruktur.
Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Highlights auf einen Blick:

- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum großen Westbalkon perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur rückwärtigen Seite.
- Großzügiges Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC, sowie praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem halben Zimmer ideal als Homeoffice oder Ankleide.
- Einzelgarage in unmittelbarer Nähe (zzgl. EUR 20.000,00) sicher und bequem parken.
- großes Kellerabteil zur Lagerung nicht alltäglich benötigter Dinge
- Ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone, unweit des Rheins und der beliebten Baggerseen perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
- Hervorragende Anbindung: Eine U-Bahn-Haltestelle in der Nähe sorgt für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt.
- der Kaiserswerther Ortskern ist nur eine Haltestelle entfernt

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung ist eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 135.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Klasse: E

Lage: Kaiserswerth ist ein ruhiger Vorort mit dörflichem Ambiente in idyllischer Rheinlage.
Die kopfsteingepflasterten Straßen sind von Barockgebäuden gesäumt, in denen sich heute u.a. Boutiquen und Geschenkeläden befinden. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die Ruine der Kaiserpfalz, einer Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, die zahlreiche Touristen anlockt.
Zahlreiche Cafés und Biergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die hervorragende Lage fußläufig zu erreichen.
Durch die sehr gute Infrastruktur durch Kindergärten, Schulen (Grundschule, 2 Gymnasien und die Internationale Schule), Sportvereine, Apotheken und Ärzte zählt Kaiserswerth zu den begehrtesten Wohnlagen in Düsseldorf.
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des historischen Stadtteils. Die Kunst-, Sport- und Kulturwelt Düsseldorfs garantieren zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: - Einzelgarage (zzgl. EUR 20.000,00)
- großzügiges Duschbad in zeitlosem Design
- Gäste-WC
- Parkett
- großer Balkon/ Loggia in Westlage
- elektrische Markise
- elektrische Rollladen
- Kellerabteil

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^{^k}_^r3km^c

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Privatverkauf statt Makler?

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie in Hamm zu verkaufen, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Setzen Sie auf einen Privatverkauf oder beauftragen Sie einen professionellen Makler? Weiterlesen...