Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Holt

externe Objnr	60840-7468
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	279.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60840-7468	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	279.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt viel Platz und Licht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder, wovon eines modernisiert ist. Das zusätzlichen Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist aktuell leer und somit ein Einzug flexibel möglich.
Eine besondere Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2028
Endenergieverbrauch: 60.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: B

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Holt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufszentren wie das Minto in der Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten ist die Wohnung sowohl für Familien, Berufspendler als auch Kapitalanleger eine attraktive Wahl.

Ausstattung: - Balkon
- zwei Duschbäder, eins davon modernisiert
- Keller
- Garage
- Gas-Zentralheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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