MODERNES BÜRO MIT FLEXIBLER AUFTEILUNG AUF 194 M² ZU MIETEN

externe Objnr	66668-12618
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47805
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	194 m²
Gesamtfläche	194 m²
Bürofläche	168 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.493 €
Nebenkosten	543 €
Kaution	4.479 €

externe Objnr	66668-12618	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	47805
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	194 m²	Gesamtfläche	194 m²
Bürofläche	168 m²	Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	1.493 €
Nebenkosten	543 €	Kaution	4.479 €

Objektbeschreibung: Im 2. Obergeschoss dieses modernen und repräsentativen Gebäudes befindet sich eine 194 m² große Einheit, von der 168 m² als Gewerbefläche ausgewiesen sind. Die Einheit verfügt über drei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind, sowie über moderne Sanitäranlagen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Bürofläche, Besprechungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Ein gepflegter Eingangsbereich bietet einen professionellen Empfang für Kunden und Mitarbeiter. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Ausstattung, die sich in der hochwertigen Gestaltung der Innenräume widerspiegelt.

Zusätzlich punktet die Einheit mit einer praktischen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsräumen ein neues Zuhause zu geben!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2035
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Krefeld. Diese Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Individualverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Für Familien bieten sich nahegelegene Schulen, Kindergärten und Spielplätze an, wodurch die Gegend auch für Familien sehr interessant ist.

Die Makrolage Krefeld punktet mit ihrer zentralen Lage im westlichen Nordrhein-Westfalen und der Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Als eine Stadt mit einer langen Tradition in der Textilindustrie hat Krefeld eine gut entwickelte Infrastruktur, eine lebendige Kulturszene und vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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