Büroräume in ehrwürdigem Gebäude / Kamen Zentrum / Ideal für Friseurbetrieb

externe Objnr	68336-7878
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	59174
Ort	Kamen
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	36 m²
Gesamtfläche	36 m²
Verkaufsfläche	36 m²
Bürofläche	38 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	100 €
Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	1.100 €

externe Objnr	68336-7878	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	59174
Ort	Kamen	Land	Deutschland
Etage	1	Nutzfläche	36 m²
Gesamtfläche	36 m²	Verkaufsfläche	36 m²
Bürofläche	38 m²	Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	100 €	Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	1.100 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Salon. Dieser Salon befindet sich im Erdgeschoß eines charmanten Altbaus. Die Fläche ist zweigeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich der Salon mit 3 Arbeitsbereichen. Eine große Fensterfront lässt viel Sonnenlicht in den Raum. Es handelt sich hier um einen alt eingesessenen Standort für einen Friseurbetrieb. Somit können sie schnell einen eigenen Kundenstamm aufbauen. Im hinteren Teil haben Sie einen Aufenthaltsbereich und Platz für einen kleine Küchenzeile und für Ihre eigene Waschmaschine.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2024
Endenergieverbrauch: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1872
Klasse: F

Lage: Die Bahnhofstraße in Kamen liegt zentral in der Stadt und ist ein wichtiger Bestandteil des urbanen Lebens. Sie verbindet verschiedene Stadtteile und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren Supermärkten, Fachgeschäften und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straße ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte verkehren. Zudem befindet sich der Bahnhof Kamen in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund und Unna erleichtert. Die zentrale Lage der Bahnhofstraße fördert eine hohe Fußgängerfrequenz und macht sie zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler und Dienstleister. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten trägt zur Attraktivität der Lage bei und unterstützt die lokale Wirtschaft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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